Бти это государственная организация или нет

Содержание

Бти — расшифровка. какие услуги оказывает организация

Бти это государственная организация или нет

> Недвижимость > Бти — расшифровка. какие услуги оказывает организация

Люди, которым хотя бы раз приходилось иметь дело с приобретением или продажей недвижимого имущества, заключением договора аренды либо приватизацией земельного участка, наверняка обращались в контору под названием БТИ.

Большинству известно, что эта аббревиатура означает «бюро технической инвентаризации», однако далеко не все знают, какие именно услуги БТИ оказывает гражданам и почему владельцы недвижимости не могут обойтись без данного учреждения.

  • Что такое БТИ?
  • Чем занимается БТИ?
  • Зачем нужно БТИ?

Что такое БТИ?

Бюро технической инвентаризации начало своё существование в 1930 году, после вступления в силу Постановления «Об инвентаризации имущества». С этого момента отделения или филиалы учреждения появились в каждом городе и посёлке.

Количество сотрудников филиала может варьироваться от 5–10 человек до тысячи и более, в зависимости от размера населённого пункта.

БТИ — это организация, которая имеет государственную аккредитацию на предоставление услуг по инвентаризационной деятельности, успешно конкурируя со множеством частных предприятий.

Бюро технической инвентаризации собирает и систематизирует информацию о месторасположении объектов недвижимости, их стоимости, качестве и техническом состоянии. В базе БТИ находятся сведения обо всех участках земли, домах и квартирах, расположенных в городе или посёлке, а также обо всех изменениях, которые произошли в течение определённого времени с этими объектами.

Главными целями организации считается:

  • Сбор информации о недвижимости граждан и предприятий.
  • Формирование статистического учёта.
  • Обеспечение нормальной работы регистрационной системы.
  • Создание налоговой базы, помогающей производить начисление налогов и сборов уполномоченными органами.

Учёту в бюро технической инвентаризации подлежат:

  • Как жилые, так и нежилые помещения.
  • Здания, сооружения.
  • Земельные участки.
  • Объекты незавершённого строительства.

В архивах организации хранятся данные обо всех постройках: предприятиях, садовых домиках, гаражах, автомобильных дорогах и многих других объектах. Документы, которые выдаются бюро, играют важнейшую роль в регистрации недвижимости, постановке на учёт, покупке и продаже.

Работники БТИ руководствуются нормативно-правовыми актами и законами, оперируют предписанными нормативами и правилами стандартизации.

Невзирая на множество неприятных нюансов, возникающих при посещении этого учреждения (платность услуг, огромные очереди и довольно длительные сроки оформления документов), БТИ играет немалую роль в оформлении операций с недвижимостью и является едва ли не важнейшим предприятием коммунальной собственности.

Чем занимается БТИ?

В бюро технической инвентаризации обращаются по всем связанным с недвижимостью вопросам. Работники учреждения оценивают имущество, занимаются оформлением документов, которые нужны для его покупки и продажи, а также проводят инвентаризацию.

Предположим, Вы собираетесь сделать в доме какую-то перепланировку. Для этого понадобится получить новый техпаспорт с чертежами, в которые будут внесены изменения, проведённые в жилище.

Оформлением и выдачей такого документа как раз и занимаются сотрудники БТИ.

Для получения технического паспорта нужно будет подать заявку в отделение организации по месту жительства, оплатить государственную пошлину и в указанный день явиться за техпаспортом.

Кроме оформления технических паспортов, в учреждении изготавливают справки об оценочной стоимости недвижимого имущества, поэтажные планы зданий, кадастровые паспорта сооружений и земельных участков. Также организация занимается паспортизацией жилфонда, геодезическими работами, адресной регистрацией. Одним словом, БТИ участвует во всех сделках с недвижимым имуществом, гарантируя тем самым их безопасность.

Зачем нужно БТИ?

Услуги этой организации приносят огромную пользу не только владельцам разного рода недвижимости, но и государственным органам.

Законность всех планировок находится под контролем бюро технической инвентаризации, поэтому жильцы многоэтажных домов могут не беспокоиться о том, что сосед при перепланировке разрушит несущие стены.

А техпаспорт, который выдаёт организация, предоставляет потенциальным покупателям всю необходимую информацию о возможном приобретении, становясь гарантией безопасности сделок купли-продажи.

Кроме этого, БТИ занимается выдачей справок, которые являются доказательством отсутствия обременений, благодаря чему человек, совершающий покупку, может не опасаться, что домовладение находится под арестом либо какими-то иными санкциями.

Подобно многим государственным организациям, БТИ осуществляет функции контроля и статистики. Учёт недвижимости в городе или посёлке позволяет органам власти принимать решения о реконструкции и сносе определённых объектов, выявлять самые перспективные направления в сфере строительства и прогнозировать дальнейшее развитие населённого пункта.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/bti-rasshifrovka-kakie-uslugi-okazyvaet-organizatsiya.html

Бти – что это такое, чем занимается и кому подчиняется бюро технической инвентаризации

Бти это государственная организация или нет

» БТИ » Что такое БТИ в России

Март 21, 2020

Чтобы оформить сделку с жильем, гражданам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В настоящее время организация называется АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

Отделение бюро имеется в каждом регионе, а участки отделения расположены почти в каждом муниципальном образовании.

В данной статье рассмотрим, что это за организация? Чем она занимается, какие услуги осуществляет?

Сфера деятельности

Наверняка каждый из нас хоть раз в жизни задавал себе вопрос: «Чем занимается БТИ?» или «Что делает БТИ?». Сфера деятельности этой организации разнообразна.

Служащие бюро оценивают сооружения недвижимости, ведут их учет, занимаются документооборотом и оформлением справок, регламентов, технических характеристик.

Как структура БТИ обеспечивает прямое функционирование системы государственной регистрации, собирает и анализирует статистические данные.

Помимо этого, создаёт налоговую базу, которая впоследствии служит основанием для взимания налогов Федеральной налоговой службой.

Бюро создает учет объектов незавершенного строительства, земельных участков, жилых и нежилых помещений. В базу данных включается информация о местонахождении помещения, его техническом состоянии и о его цене.

Архивы структуры – это систематизированный свод информации о всех постройках – гаражах, садовых домиках, крупных фабриках.
Важно! Несколько лет назад организация занималась регистрацией права собственности.

Но теперь эта функция подпадает под компетенцию Росреестра.

Зачем нужна данная справка?

Она требуется при совершении многих операций, к ним относятся:

  • приобретение либо продажа;
  • мена;
  • дарение;
  • наследование;
  • перепланировка жилья;
  • переход нежилого помещения в жилое.

Виды справок

Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.

Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.

Расшифровка аббревиатура

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Оно является государственным предприятием в области учета и технической оценки объектов капитального строительства.

Прежде данное учреждение осуществляло все мероприятия с недвижимым имуществом, подготавливало техническую документацию и регистрировало права на собственность.

В настоящее время регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу документов содержащих сведения об объекте недвижимости и информацию о зарегистрированных правах и обременениях на него выполняет Росреестр.

Бюро технической инвентаризации занимается государственным учетом и инвентаризацией объектов недвижимого имущества, и отражением их технического состояния.

Получение данных

Ее могут получить следующие лица:

  • владелец недвижимости;
  • арендодатель по договору социальной аренды;
  • наследники собственности;
  • законный представитель.

Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории страны.

Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.

В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Перепланировка в БТИ должна оформляться согласно установленному порядку.

Сколько стоит техплан в БТИ? Смотрите тут.

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/bti-rasshifrovka-abbreviatury.html

Что такое бти и чем оно занимается – БТИ

Бти это государственная организация или нет

Но, несмотря на это, они до сих пор не знают, что собой представляет данная организация.

По этой причине рассмотрим все интересующие вопросы относительно трудовой деятельности БТИ.

Понятие и цели Бюро. Какими законодательными нормами регулируется его деятельность

  • Под определением “БТИ” подразумевается государственная структура, которая производит определенный техучет различных объектов недвижимого имущества.
  • На сегодня БТИ насчитывает порядка 83 филиалов и более 1 тысячи отделений по всей территории РФ.
  • Территориальные представительства осуществляют учет не только земли, но и:
  • частных домов;
  • различных жилых строений;
  • различных жилых зданий и тому подобное.

Из основных целей трудовой деятельности выделяют:

  • полное обеспечение бесперебойного функционирования системы государственной регистрации;
  • сбор всей необходимой информации относительно объектов недвижимости не только населения, но и компаний;
  • создание статистического учета;
  • формирования необходимой налоговой базы, которая является основанием для расчета не только налогов, но и иных сборов представителями налоговой службы.

Учету подлежат такие объекты, как:

  • все без исключения земельные участки;
  • различные объекты, строительство которых еще не завершено;
  • помещения (имеется в виду жилые и нежилые);
  • иные строения.

Одновременно с этим, архивы подразумевают под собой свод всех необходимых сведений относительно:

  • крупных производств;
  • садовых строений;
  • автодорог и так далее.

Стоит отметить, что все без исключения сведения в архиве собираются целыми десятилетиями.

Структура учреждения

В процессе своей трудовой деятельности, сотрудники БТИ особо тесно сотрудничают практически со всеми не только федеральными, но и муниципальными органами и структурами.

В частности речь идет о таких органах и структурах, как:

  • жилищно-коммунальными предприятиями;
  • различными комитетами по землеустройству;
  • территориальными органами Росреестра;
  • различными страховщиками;
  • судами, финансовыми учреждениями, нотариатами и прочими подобными органами.

В свою очередь, структура БТИ является неоднородной, и под этим скрывается немало различных учреждений, а именно:

  • филиалы в небольших регионах. Как правило, они располагаются в городах с населением до 200 тысяч человек;
  • отделений в небольших городах;
  • так называемых цехов коммунальных компаний;
  • различных представительств;
  • юридических лиц.

Стоит отметить, что данная компания не получает каких-либо дотаций и прочей финансовой государственной помощи, поэтому она вынуждена рассчитывать только на свой доход.

По этой причине численность наемного штата сотрудников и число филиалов по регионам различается:

  • в Москве структура насчитывает более чем 1 тысячу наемных рабочих;
  • в малонаселенных городах – численность в среднем варьируется от 5 до 10 рабочих;
  • в густонаселенных городах нередко действует так называемая организационная форма – МУП БТИ (муниципальная компания), которая насчитывает порядка 800 человек.

Нередко БТИ осуществляет свою трудовую деятельность в разновидности филиала либо же государственной компании – ФГУП (ГУП).

Подобная разрозненность в форме может объясняться только тем, что нет какой-либо необходимости содержать огромные филиалы с немалым числом наемных рабочих в малонаселенных городах, где объем недвижимости, в том числе и сделок с ними является небольшим.

Виды услуг и их стоимость

Бюро смогло пройти необходимую аккредитацию, что теперь позволяет исполнять работы относительно технической инвентаризации, а именно:

  • производить обследование различных объектов недвижимости;
  • формировать всю необходимую документацию;
  • производить оценку относительно себестоимости;
  • осуществлять оценку состояния недвижимости;
  • изготавливать технические паспорта;
  • изготовлять кадастровые паспорта физическим лицам либо же компаниям.

Дополнительно предоставляются услуги по таким направлениям, как:

  • предоставление необходимых технических заключений относительно капитального сооружения;
  • архивирование всех необходимых сведений;
  • постановка различных объектов капитального строительства на учет.

По отношению к земельным участкам осуществляются такие разновидности работ, как:

  • определение четких границ;
  • подготовка всей необходимой землеустроительной документации на различные нужды;
  • объединение участков, а также присвоение иной категории;
  • заключение соглашений относительно аренды.

Себестоимость услуг напрямую зависит от района Российской Федерации:

  • проведение работ относительно землеустройства с дальнейшим оформлением документации варьируется в пределах до 10 000. Наиболее низкая себестоимость зафиксирована в южном регионе России (всего порядка 2 тысяч), наибольшая – в центральных районах РФ (до 10 000 рублей);
  • предоставление кадастрового паспорта – не более 500 рублей;
  • формирование необходимого поэтапного плана – в среднем 2 рубля за каждый квадратный метр недвижимости;
  • предоставление справки относительно состояния здания – в среднем 250 рублей;
  • формирования экспликации к техническому плану – в среднем 2 тысячи рублей;
  • возможность определить инвентаризационную себестоимости объекта – не больше 450 рублей.

Для уточнения необходимой информации и полный список предоставляемых услуг можно узнать при обращении в территориальное представительство БТИ либо же на официальном сайте.

Какие документы можно оформить в Бюро

Полномочия учреждения позволяют оформлять:

  • выписку из техпаспорта построек (формируется по форме 1а);
  • выписку из техпаспорта БТИ по форме 1б;
  • справку для возможности оформления различных земельных отношений;
  • справку относительно суммарной площади жилой постройки с наличием печного отопления;
  • справку относительно текущего состояния сооружения либо помещения;
  • документ относительно себестоимости земельного участка и мест общественного пользования в постройке;
  • документы для владельцев собственных домов;
  • документы по форме № 22 и № 25 относительно экспликации к разработанному поэтажному плану постройки;
  • планы земельных участков;
  • поэтажные планы сооружений;
  • поэтажные планы построек в электронном формате;
  • документы относительно инвентаризационной себестоимости постройки;
  • документы по вопросу себестоимости комнат либо комнаты;
  • документы относительно себестоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения для возможности предоставить разрешение переоборудования чердака под жилую площадь;
  • производить расчеты и предоставлять подтверждающую документацию относительно себестоимости жилого помещения в процессе перевода из жилого в нежилой фонд;
  • оформлять документы, необходимые государственной комиссии;
  • документы относительно себестоимости квартир в процессе формирования соглашения аренды с предоставлением права выкупа и соглашений по вопросу купли-продажи, включая вариант с рассрочкой;
  • документы относительно себестоимости жилой площади и реализуемых помещений на основании Постановления Правительства Москвы;
  • документы по вопросу идентификации адреса объектов недвижимого имущества;
  • разрабатывать и предоставлять графическое приложение к документу о регистрации адреса;
  • документы, способные подтвердить факт переименования улиц и так далее;
  • формировать и предоставлять адресные планы либо части какой-нибудь территории;
  • документы относительно адресов жилых либо же нежилых построек городских кварталов;
  • разрабатывать и предоставлять проекты по вопросу утверждения адресов объектов.

На самом деле данный перечень не является исчерпывающим, а содержит только наиболее популярные документы, формированием которых приходится заниматься представителям БТИ.

С полным их перечнем можно ознакомиться на их официальном портале.

Какую информацию может предоставить данное учреждение

На сегодняшний день в Бюро можно узнать все необходимые сведения в бумажном либо же электронном формате относительно недвижимого имущества, а именно:

  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт либо же необходимые сведения в виде выписки из него;
  • адресный план определенной территории;
  • отчет, в котором содержаться сведения относительно рыночной себестоимости недвижимого имущества;
  • подробный план определенного земельного участка;
  • подробный поэтажный план.

Непосредственно из самой документации можно узнать все необходимые сведения относительно:

  • площади занимаемого земельного участка;
  • площади комнат, всей квартиры, частного дома либо же иной постройки;
  • кадастровой стоимости;
  • графического изображения различных объектов жилой недвижимости и так далее.

Стоит отметить, что все имеющиеся услуги представители БТИ предоставляют на регулярной основе. Любая разновидность сделки с объектами недвижимости, к примеру, передача в аренду, в иное право собственности, а также по вопросам перепланировки не может быть произведена без получения соответствующей документации от БТИ.

  1. Территориальные представительства имеют полное право предоставлять срочные услуги, однако за это предстоит немного доплатить.
  2. Об основных функциях Бюро технической инвентаризации и о документах, которые можно в нем получить, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.”

Бти это государственная организация или нет

В Департамент недвижимости Минэкономразвития России поступают многочисленные обращения по вопросам, касающимся деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

1. Об осуществлении аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

С 1 января 2013 г.

на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (часть 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее – Закон о кадастре).

Таким образом, с 1 января 2013 г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г.

№ 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (далее – Постановление № 921), от 10 сентября 2004 г.

№ 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Постановление № 477), приказа Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г.

№ 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», далее – Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.

Также сообщаем, в настоящее время в Департаменте недвижимости проводится работа по подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающего отмену Постановлений № 921 и № 477, а также проекта приказа Минэкономразвития России, предусматривающего отмену Приказа. В ближайшее время указанные проекты будут направлены на согласование в Росреестр.

В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года.

При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

2. Об осуществлении государственного учета жилищного фонда и порядке выдачи технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются.

Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. № 670).

Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Порядок учета, Постановление № 1301).

Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления № 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

При этом, процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. № 37.

3. Об осуществлении государственного технического учета и технической инвентаризации и подготовке технического паспортов объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду.

В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.

Таким образом, подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, не предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. c на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г.

Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г.

, не предусмотрено действующим законодательством.

Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.
Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин

С 1 января 2013 г. в России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В связи с этим, с указанной даты положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного техучета и техинвентаризации объектов капстроительства не применяются, аккредитация организаций, осуществляющих эту деятельность, не осуществляется.

При этом организации, которые 31 декабря 2012 г. осуществляли государственный техучет и (или) техинвентаризацию в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе заниматься кадастровой деятельностью с 1 января 2013 г. до 1 января 2014 г.

Кроме того, жилищным законодательством предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда.

По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, до установления Госстроем порядка его осуществления специализированные государственные и муниципальные организации вправе осуществлять техинвентаризацию объектов жилищного фонда, выдавать техпаспорта на них. При этом техплан объекта капстроительства, относящегося к жилищному фонду, оформляется на основании техпаспорта, выданного после 1 января 2013 г.

В отношении объектов капстроительства, не входящих в жилищный фонд, подготовка техпаспортов действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, если техпаспорт изготовлен после 1 января 2013 г., то его сведения не учитываются при подготовке техплана указанных объектов.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/

Что такое БТИ? Как расшифровывается, чем занимается?

Бти это государственная организация или нет

Последние изменения: Январь 2020

Согласно статистическим данным практически каждый третий гражданин нашей страны хоть раз в жизни, так или иначе, сталкивался с таким функционалом как БТИ. Но не многие задаются вопросом, а что такое БТИ и какие услуги оно оказывает.

Чаще всего услуги этого учреждения необходимы при любых сделках с объектами недвижимости (землей, жилым и не жилым объектом и т.п.):

  • купле-продаже;
  • перепланировке;
  • межевании;
  • оценке (переоценка);
  • изготовлении технического паспорта;
  • приватизации и мн.др.

А сама аббревиатура БТИ расшифровывается как «Бюро технической инвентаризации».

Основной функционал бюро

Согласно Постановлению Правительства №-1301 основными функциями этой организации является сбор и систематизация учета технических данных всего жилого и не жилого фонда нашей страны, а также земельного фонда.

В том числе, каково его состояние и кадастровая стоимость, на основании которой формируется налоговая база, размер которой позволяет рассчитывать в индивидуальном порядке налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц.

Помимо этого, в базе бюро хранится архивная информация обо всех корректировках, внесенных в данные в связи с изменением назначения земли, перевода жилого фонда в нежилой и наоборот, увеличения или уменьшения площади объекта, реконструкции зданий и т.п.

В функции и задачи бюро входят также и иные обязанности:

  • осуществление оценочных действий в отношении жилого/нежилого и земельного фонда и его инвентаризация;
  • проведение паспортизации недвижимых объектов и их последующей адресной регистрации;
  • учет и контроль за техническим состоянием подведомственных объектов;
  • первичная или повторная оценка жилого/нежилого и земельного фонда, итог которой необходим для последующих сделок с недвижимостью и расчета налоговой базы и т.д.

Благодаря государственной аккредитации бюро вправе оказывать широкий спектр услуг таких как:

  • осуществлять оценку рыночной стоимости недвижимых объектов;
  • проводить экспертизу объектов недвижимости;
  • осуществлять энергетический аудит организаций;
  • разрабатывать проектную документацию для реконструкции помещений (перепланировки);
  • проводить межевание земельных наделов;
  • заниматься геодезическими работами, необходимыми для определения пригодности земельного участка под застройку;
  • осуществлять разработку проектов для строительных работ и реконструкций зданий;
  • выдавать справки всех видов и форматов, необходимых как физическим, так и юридическим лицам для осуществления каких-либо процедур с объектами недвижимости и мн.др.

Например, для осуществления перепланировки любого вида недвижимости и ее узаконивания обязательно обращение в бюро.

Где необходимо оформить заявку на вызов сотрудника-техника, который проведет оценку планируемых работ и выдаст разрешение или запрет на них.

Если перепланировка будет осуществлена, то все необходимые изменения будут незамедлительно внесены в технический план и паспорт помещения.

Какие документы уполномочено выдавать бюро

По запросу собственника при предоставлении подтверждения прав собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН) на объекты недвижимости бюро вправе выдать следующие документы:

  • технический план помещения, здания, сооружения и т.д.;
  • технический (кадастровый) паспорт на любую форму недвижимости;
  • поэтажный план или экспликацию;
  • документы, подтверждающие правильность регистрационного учета объекта (адрес);
  • план земельного надела и иные документы, подведомственные бюро.

Эти документы могут быть запрошены как физическими, так и юридическими лицами, а также органами государственной власти.

Важно! Срок действия выдаваемых бюро документов довольно короткий, что очень хорошо при совершаемых сделках (можно быть уверенным, что информация об объекте и собственниках еще не изменилась). Но стоит учитывать этот факт при сборе документов, чтобы при совершении сделки они не потеряли свою законную силу в связи с истечением срока действия.

Сфера деятельности бюро всегда сопряжена с взаимодействием таких структур как:

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
  • земельный комитет;
  • Россреестр, МФЦ;
  • орган градостроительства и архитектуры;
  • компании, чья деятельность – страхование;
  • суды любого ранга;
  • кредитные организации (например, если гражданин решил оформить ипотечный займ, банк обязательно делает запрос в Россреестр и в БТИ);
  • нотариат.

Взаимодействие со всеми этими структурами значительно улучшает и ускоряет сбор необходимой информации для бюро. Что помогает учреждению предоставлять услуги населению в формате «одного окна».

Стоимость услуг

Сфера деятельности любого филиала бюро подведомственна Федеральному БТИ «АО Ростехинвентаризация». Услуги бюро необходимы как населению нашей страны, так и самому Государству. Согласно пункту 14 выше указанного постановления все архивные данные, размещенные в отделениях БТИ, являются федеральной собственностью и относятся к Госархивному фонду России и отчуждению не подлежат.

Ценовая политика конкретного филиала напрямую зависит от регионального нахождения бюро и устанавливается государственными органами данного субъекта.

Размер стоимости услуг зависит от:

  • количества запрашиваемых документов;
  • произведенных работ для изготовления и сбора этих бумаг;
  • будут ли финансовые затраты самого бюро;
  • срочности изготовления;
  • от вида проводимых работ;
  • от наименования и формы документов (каждый вид документа носит индивидуальный характер формирования и временных затрат);
  • будут ли проводиться работы по межеванию, геодезической оценки местности и грунта;
  • нужна ли техническая оценка планируемых работ по реконструкции помещения/здания;
  • необходимо ли нотариальное заверение и т.п.

На некоторые дополнительные услуги филиалы бюро в праве самостоятельно устанавливать расценки, но стоимость не может превышать установленных тарифов по региону.

Более конкретную информацию о стоимости услуг можно узнать, посетив непосредственно сам филиал бюро или на офсайте учреждения.

Бюро технической инвентаризации имеет довольно современную и модернизированную систему технической инвентаризации, что способствует предоставлению довольно объемного спектра услуг на рынке недвижимости, отличающихся востребованностью и конкурентоспособностью. Что позволяет предоставлять документацию не только на бумажном носителе, но и в электронном варианте.

Услуги бюро будут востребованы во все времена. Так как более детальной и достоверной информации обо всех недвижимых объектах, чем в бюро нет нигде. Россреестр в отношении бюро довольно «молод» и не содержит данных по объектам, право собственности на которые приобреталось до 1999 года, если правоустанавливающие документы на них не переоформлялись.

Предлагаем посмотреть короткое видео, в котором юрист поясняет: зачем нужна справка из БТИ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/chto-takoe-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.