Бти функции

Содержание

Бти — расшифровка. какие услуги оказывает бти

Бти функции

В нашей статье мы сегодня вам расскажем, что это за организация БТИ и чем занимается, как расшифровывается аббревиатура БТИ, для чего нужно БТИ, какие услуги оказывает БТИ, задачи БТИ, что такое бюро технической инвентаризации, чем занимается БТИ в России, какие вопросы решает БТИ и для чего необходимо обращаться в данную организацию.

Сейчас рынок недвижимости очень сильно развит и предоставляемые услуги в БТИ пользуются большой популярностью. При оформлении документов обращение в БТИ очень важно. Сейчас мы вам расскажем, что же такое БТИ и какие услуги они оказывают.

Что такое БТИ – аббревиатура

БТИ – расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация учета и технической оценки объектов капитального строительства в сфере недвижимости.

Раньше эта организация проводила все мероприятия с недвижимостью, готовила технические документы и регистрировала права на собственность всех объектов недвижимости. Сейчас государственная регистрация прав на недвижимое имущество и выдача документов происходит в Росреестре и уполномоченных центрах МФЦ.

БТИ теперь проводит государственный учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и отражает их техническое состояние.

Здесь вы можете прочитать как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Сфера деятельности БТИ

Часто люди задаются вопросом: «Зачем БТИ?», «Какая функция у БТИ?», «БТИ что делает?», «Чем занимаются в БТИ?», «Обязанности БТИ?». Область занятий у этой организации многообразна.

Специалисты БТИ оценивают сооружения недвижимости, ведут их учет, занимаются документооборотом и оформлением справок, технических нормативов.

Бюро технической инвентаризации организовывает учет объектов незавершенного строительства, земельных участков, жилых и нежилых помещений, всех объектов недвижимости на территории России.

Организация технической инвентаризации занимается выдачей документов с информацией, которая нужна для сделок с недвижимостью. К примеру, технический паспорт БТИ включает экспликацию и два плана – адресный и поэтажный. Данная экспликация понадобится при оформлении перепланировки жилого помещения или при продаже квартиры, например по ипотеке коммерческого банка.

Что делает БТИ и чем занимается БТИ

Организация осуществляет работу с недвижимым имуществом. Техники БТИ оценивают объекты недвижимости при помощи специальной современной аппаратуры, оформляют технические документы и справки; проводят инвентаризационную деятельность.

Помимо технических документов БТИ выдает разные справки и выписки. Они нужны для получения данных об объекте перед совершением сделки с недвижимостью, чтобы проверить объект на частоту перед сделкой.

БТИ занимается также адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другую работу.

В чем заключаются функции бти

Функции БТИ заключаются в осмотре технического состояния жилых и нежилых помещений.

Бюро проводит инвентаризацию, когда объект вводят в эксплуатацию, когда необходимо узаконить изменения в квартире или доме, и когда дом реконструируется или оформляется под снос.

Когда обследование недвижимости проведено, нужно получить новый технический паспорт на объект. Обязательным дополнением к техпаспорту будет прикреплен поэтажный план и экспликация.

Кому подчиняется БТИ

Есть на территории Российской Федерации БТИ федерального, регионального и муниципального подчинения. Сейчас можно слышать от людей, что БТИ скоро ликвидируют. Можно твердо сообщить вам, что это вряд ли когда-нибудь случится. Государственный учет недвижимости обязательно нужен – это удостоверит любой нотариус, риэлтор и собственник недвижимости.

Без этого учета перестали бы существовать многие механизмы, и рынок недвижимости мог бы исчезнуть. Самой большой организацией структуры БТИ в 2020 году считается Акционерное общество «Ростехинвентаризация» (что коротко именуют РТИ). Численность сотрудников в его филиалах доходит до сотен специалистов. Объясняется такое количество сотрудников огромным объемом работ.

Ответ, кому подчиняется БТИ, прост: органу федеральной, региональной или местной власти, который учредил конкретное бюро.

Как получить документы в БТИ и сколько это стоит

Чтобы получить в БТИ технические документы, справки и выписки вам понадобится паспорт, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и заполненное заявление. Все предоставляемые услуги в БТИ — платные.

Цена услуг устанавливается местным муниципалитетом на основании актов. Срок действия документов из БТИ так же очень разный.

Чаще срок действия выписки БТИ составляет 1 год, справка об инвентаризационной стоимости объекта действительна в течение 1 месяца, справка на переоборудование помещений — десять дней.

Услуги в БТИ являются платными, но размер стоимости в государственной организации ниже, чем в коммерческих фирмах, предлагающих похожие услуги.

Внимание! БТИ не регистрирует право собственности на объекты недвижимости, этим занимается Управление Росреестра. БТИ только вносит данные о сегодняшнем владельце в свою базу данных.

Регистрация домовой книги в БТИ

Домовая книга – это документ, который оформляется при прописке людей в жилые помещения. Домовые книги заводятся на каждый жилой дом или квартиру отдельно. Домовая (поквартирная) книга покупается собственником объекта жилой недвижимости за счет собственных денежных средств. После покупки книги необходимо обратиться в БТИ для регистрации домовой книги.

Бюро технической инвентаризации ставит свой штамп на домовой книге, которые указывает на то, что домовая книга прошла регистрацию в БТИ. Стоимость регистрации домовой книги в БТИ может быть различная от 500 рублей до 2000 рублей в разных регионах. К примеру, в Ставропольском крае БТИ берет за регистрацию этого документа 1000 рублей.

Документы, нужные для оформления домовой книги в БТИ:

  • паспорт собственника жилого помещения;
  • свидетельство или выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающее регистрацию права собственности объекта недвижимости;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости: договор купли-продажи недвижимости, приватизации, дарения или свидетельство о вступлении в наследство и т.д.

Этот документ может быть затребован некоторыми организациями в случае получения справки о составе лиц, проживающих в конкретном доме или квартире. Также справки могут потребоваться при оформлении различных субсидий и льгот для граждан.

Важно!!! С 2020 года при регистрации граждан в жилых помещениях паспортный стол или МФЦ не требуют предоставления домовой книги, в которой раньше ставили отметку о прописанных. Сейчас сдаются для регистрации граждан только паспорта людей и документы на объект. Соответственно и регистрировать домовую книгу в БТИ нет смысла, так как это просто лишняя трата денежных средств.

Вы сейчас можете даже не покупать домовую книгу, потому что кроме получения справки по необходимости она вам будет не нужна совсем никуда.

Поэтому мы рекомендуем вам не тратить свои средства на этот утративший себя документ и не покупать его и тем более не регистрировать в БТИ.

После получения права собственности на объект вы смело можете заниматься пропиской граждан в нем без домовой книги. Ну, а если когда либо у вас потребуют домовую книгу – тогда и купите ее.

Перепланировка квартиры в БТИ

В последние несколько десятилетий наши представления о хорошей квартире значительно менялись.

И, если в советские времена было счастьем получить заветную “хрущевку” вместо коммуналки, то на сегодняшний день придирчивые владельцы даже самых просторных квартир не перестают улучшать свои жилищные условия.

Однако, задумывая не просто поклеить новые обои или встроить мебель, но и убрать перегородки, совместить санузел, прорубить новый дверной проём в несущей стене следует помнить, что эти работы жилищное законодательство относит к переустройству или перепланировке квартиры.

Переустройство квартиры включает в себя работы, связанные с инженерными сетями, то есть сантехническим, газовым оборудованием, водоснабжением, электросетью.

Перепланировка квартиры или дома – изменение конфигурации объекта недвижимости, которая отражена в поэтажном плане БТИ – это то, что касается перегородок, стен, расположения дверей и окон.

Хотя жилищный кодекс внешне разграничивает эти понятия, но для того, чтобы приступить к работам по переустройству или по перепланировке квартиры требуется законно согласовать перепланировку в жилищной инспекции. Есть также виды перепланировок, которые вам согласовать не удастся.

К ним относятся: – работы, нарушающие систему вентиляции, – работы, которые могут затруднить доступ к инженерным коммуникациям, – запрещается замуровывание газовых стояков в стену, к ним должен быть обеспечен доступ, – установка теплых полов и системы отопления на лоджии и балконе, – работы, которые нарушают прочность и устойчивость несущих конструкций, что может привести к обрушению дома, – работы, приводящие к увеличению нагрузки на несущие конструкции сверх допустимого по проекту, при устройстве стяжки в полах, при установке дополнительного оборудования. Какая перепланировка согласуема именно в вашей квартире во многом зависит от типа и этажности здания, состояния инженерных систем и несущих конструкций. Заключение об этом составляют специалисты проектной организации на основании детального обследования вашего дома. После чего ими составляется проект перепланировки вашей квартиры, отвечающий всем нормам и требованиям жилищного законодательства.

Услуги БТИ по перепланировке помещений

БТИ в отдельных населенных пунктах, совместно с другими организациями, могут предложить вам полный комплекс услуг по перепланировке жилых и нежилых помещений.

Основными из них являются: разработка проекта перепланировки полное согласование перепланировки осуществление реконструктивных работ по согласованному проекту.

Хотим более подробно рассказать о перепланировке, сложностях, связанных с ней и о том, почему вам обязательно потребуется их помощь.

Перепланировка квартир, офисов, магазинов и т.п. это целый комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении или со сменой функционального назначения объекта перепланировки.

И может включать в себя следующие реконструктивные работы: полную или частичную замену перегородок, в т.ч.

несущих; устройство проемов в ненесущих перегородках; замену инженерного и сантехнического оборудования; остекление лоджий; установка антенн.

Прежде чем приступить к перепланировке жилых или нежилых помещений потребуется сначала разработать проект перепланировки, а затем произвести согласование перепланировки.

В том случае если перепланировка выполнена незаконно, то на техплане БТИ вашего помещения будет стоять штамп “разрешение на переоборудование не предъявлено”, что в свою очередь запрещает проведение любых сделок с недвижимостью.

Итоги

Оформление перепланировки – процесс долгий и трудоемкий, требующий сбора огромного количества необходимой для согласования документации (особенно если предполагается, к примеру, перевод из жилого фонда в нежилой или согласования отдельного входа в здание).

Оставьте этот сложный процесс и передайте дело в руки профессионалов. Мы рекомендуем не тратить свое время, а обратиться за услугой к грамотному специалисту. В каждом населенном пункте есть компании и риелторские фирмы, которые помогут вам правильно сделать перепланировку.

Они всегда знаю с чего начать перепланировку квартиры или дома, потому что работают в этой отрасли годами. Законодательство постоянно меняется и требования к документам тоже всегда разное. Специалисты сделают свою работу максимально быстро и правильно, но не бесплатно.

За услуги по перепланировке объекта недвижимости придется платить. Ну, а если вы все же решили сэкономить на услугах юриста – обращайтесь первым делом в БТИ.

Если у вас остались вопросы на которые вы не нашли ответа в статье – воспользуйтесь нашим онлайн консультантом. Консультант бесплатно ответит на ваши вопросы в кротчайшее время. Так же у нас появилась услуга по заказу документов через бесплатного консультанта. Обращайтесь к нам – мы постараемся решить любую вашу проблему.

Источник: https://moidom911.ru/propiska/bti-rasshifrovka-kakie-uslugi-okazyvaet-bti.html

Чем занимается БТИ: функции, полномочия, расшифровка аббревиатуры

Бти функции

Многим гражданам России пришлось хотя бы раз посетить подобное учреждение, когда возникла нужда в справках при оформлении недвижимости, и сразу стало понятно, чем занимается БТИ.

Сотрудники подобных унитарных ведомств с особой организационно-правовой формой для юридических лиц занимаются техническим учетом и инвентаризацией недвижимых объектов.

Организация имеет региональные отделения по всей стране.

Какая область принадлежит инвентаризационному бюро?

Что такое БТИ, расшифровка и чем занимаются специалисты государственной службы, раскрывает аббревиатура учреждения – бюро технической инвентаризации. Правомочные органы предоставляют статус и выдают аккредитацию в форме:

  • федерального;
  • регионального;
  • муниципального предприятия.

Деятельность заведений со временем корректируется, некоторые функции перестали им принадлежать. Обязанность на выдачу документов и регистрацию недвижимости перешла в Росреестр.

Чтобы передать им бумаги, их предварительно нужно:

  • собрать;
  • обработать;
  • скоординировать сведения.

Картотека бюро хранит данные обо всей недвижимости в государстве и регионе. В нее включены:

  • дома;
  • квартиры;
  • земельные участки.

Учет ведут по разным формам владения:

  • жилым и непригодным для жилья зданиям;
  • эксплуатируемым помещениям и включенным в список на снос.

Техники составляют отчеты для статистики на жилищный фонд.

Что относится к недвижимости?

Когда спрашивают, чем занимается БТИ, обычно отвечают – недвижимостью. К объектам деятельности многочисленной организации относятся:

  • жилые помещения;
  • социальные здания в виде гостиниц, интернатов, общежитий, приютов;
  • строения, не принадлежащие к жилью.

Вместе с развалом советского государства разрушилась прежняя технология в системе инвентаризации недвижимости. Вместо нее создалась другая более совершенная структура, восстановилась база и развивается деятельность.

Чем занимаются в БТИ инженеры?

Это многих интересует. Круг обязанностей, который принадлежит сотрудникам технического отдела:

  • сбор информации о расположении строений;
  • в каком состоянии находятся здания;
  • назначение земельных участков;
  • технические характеристики недвижимости;
  • оценка;
  • определение благоустроенности домов и наделов вокруг;
  • снятие размеров строящихся объектов;
  • учет изменений и причин в строениях.

Чем занимается БТИ кратко не объяснить, но без справочных данных, выданных учреждением, невозможно осуществить мероприятий с недвижимостью.

Какое значение имеют справки и выписки?

В бюро приходят, когда становится необходимы следующие документальные подтверждения:

  • главным удостоверением, что такой дом существует, служит его технический паспорт;
  • чтобы продать долю в квартире, обращаются за поэтажным планом, в нем схематически отражают конкретную жилую площадь, ее расположение, детальную планировку;
  • инвентаризационная стоимость поможет совершить сделку по меньшим расценкам, чем рыночные цены;
  • пояснительной запиской специалисты объясняют, что условно нанесли техники на чертеж.

Коммерческим и государственным учреждениям требуется документальные характерные данные, когда они проводят работу со зданием, для этого запрашивают выписки из его паспорта, чем занимается БТИ. Каждая услуга имеет свою стоимость, так что обращения не безвозмездного характера, кроме льготников.

В Федеральном законе № 221, прошедшего редакцию 03.07.2016 г. в статье 45 утверждена кадастровая деятельность.

В правовом акте закреплены:

  • основные работы;
  • услуги, которые предоставляют гражданам;
  • тарифы и прайсы, где можно узнать расценки;
  • ограничения в сроках по изготовлению документации.

Деятельность, чем занимается БТИ в России, считается уникальной. Организации, если и числятся федеральными, не финансируются из государственного бюджета.

Что обязаны выполнять техники?

Земельные и имущественные отношения часто начинаются в БТИ. В обязанность специалистов входит:

  • оформление и предоставление сведений населению об их собственности;
  • работа по землеустройству;
  • техническая инвентаризация;
  • оценка инвестиционная, кадастровая, рыночная – строений, земельных угодий;
  • кадастровые мероприятия;
  • экспертная деятельность техников по текущему состоянию домов;
  • исследование инженерного состояния земли;
  • аудиты и расчеты;
  • обеспечение юридическим сопровождением.

Каждая услуга осуществляется по заявлению. Собственнику нужно посетить заведение, заполнить заявку, выбрав из перечня нужное (там указано, чем занимается БТИ), а функции, которые входят в обязанность техников – оплатить.

Для чего проводят инвентаризацию?

Под таким определением принято называть перепись технических конструкций, которую проводят, когда клиентам технического бюро необходимо подтвердить состояние объекта:

  • по качественному и количественному составу;
  • процентному износу;
  • свойствам основных конструкций в здании.

В зависимости от причины, по запросу выполняют:

  • первичную инвентаризацию, когда принимают здание после его строительства;
  • плановый контроль проводят через каждые 5 лет, техники делают уточнение их прежним данным;
  • внеплановые проверки осуществляют по вызову заказчика, если ему нужна перестройка, перепланировка, реконструкция, снос, продажа дома.

Процедура инвентаризации необходима при газификации, электрификации, водоснабжении. По данным, переданным техниками, чем занималось БТИ, полномочия сотрудников позволяют составить техпаспорт. Если необходима перестройка конструктивных элементов, из-за перепланировки квартиры документ корректируют, вносят изменения.

По итогам технических изысканий:

  • формируют статистическую и бухгалтерскую отчетность;
  • определяют базу для налогообложения;
  • устанавливают износ и состояние здания.

Своевременный контроль, учет имущества позволит органам быть в курсе всех событий относительно построек в области, крае, районе, а гражданам осуществлять сделки по достоверным данным.

Какие разделы включены в удостоверение здания?

Что значит БТИ и чем они занимаются, можно представить, начиная с создания главного документа – паспорта на каждое строение. Графическая часть представляет собой изображение, привязанное к соседним площадям, дорожному полотну, коммуникационным системам, инженерным сетям. В письменном описании размещают:

  • адресные данные;
  • номера инвентаризационные и кадастровые;
  • датируют постройку, отмечают капитальные ремонты;
  • прилагают чертеж планировки здания;
  • передают техническую характеристику основных параметров;
  • указывают принадлежность;
  • фиксируют цену.

Над всей документацией БТИ работают разные подразделения:

  • принимают деньги за услуги в бухгалтерии;
  • руководством организации занимается директор;
  • в его подчинении находится главный инженер.

В каждом подразделении есть непосредственный руководитель, куда входит:

  • технический отдел;
  • юристы;
  • связь с клиентами;
  • автоматизированный процесс, по учету поступающих данных от техников.

Федеральный закон № 218 прошел через изменения и дополнения, вступление его в силу отмечено 1 сентябрем 2018 г. В нем утверждены законодательные положения о порядке проведения регистрационных действий с недвижимостью, где объединены в единый реестр права относительно кадастра.

Выполнение всей работы перевели в ГБУ (организации называются государственными бюджетным учреждениями), они создают их на федеральном уровне. Ожидается, что образования будут формироваться на основании реорганизованных БТИ.

Заявки на регистрацию и постановку на учет кадастра подают в один период, а принимает их любой офис, вне зависимости от того, в каком регионе находится постройка.

Какие плюсы принесут новшества закона

Положительные моменты нововведений:

  • упрощаются оформительные процедуры;
  • сокращаются подготовительные сроки;
  • уменьшается количество справочных материалов;
  • снижается время на государственные услуги.

Нужно отметить пользу от работы структуры БТИ, как бы ее не корректировали, вводили новшества. Это ведомство контролирует законность строений и проектов. Граждане должны быть уверены: их этаж не рухнет от того, что кому-то понадобилось по своему усмотрению переместить несущую конструкцию.

По техническому паспорту осуществляют безопасные сделки, покупатель может спокойно заключать сделку, так как он получил достоверные данные о квартире или доме.

В бюро подтвердят не только физическое состояние конструктивных элементов, но и материальную ситуацию относительно обременения жилой площади.

Справки выдает БТИ с ограниченным сроком действия, поэтому можно надеяться: вся информация предоставлена не по устаревшим данным. Сотрудники бюро настоящие профессионалы, в работе используют современное оборудование.

Источник: https://FB.ru/article/431546/chem-zanimaetsya-bti-funktsii-polnomochiya-rasshifrovka-abbreviaturyi

Что такое БТИ и в каких случаях нужно туда обращаться

Бти функции

Время прочтения – 3 минуты 

БТИ или бюро технической инвентаризации — важная организация для собственников недвижимости. Чем занимается БТИ? Чем это бюро может быть вам полезно? И в каких случаях вам обязательно нужно туда обратиться?

Чем занимается БТИ

БТИ — это государственная организация. Она занимается учетом и инвентаризацией всей недвижимости, которая находится в ее округе. В бюро хранится база данных о каждом помещении, недвижимости.

Это и квартиры, и коттеджи, и дома, и земельные участки. Причем как небольшие частные дома, так и торговые центры и офисные здания. В базе отмечается адрес, цена и техническое состояние недвижимости, а также то, какие изменения происходили с нею.

  Данные сохраняются бессрочно, на протяжении десятков лет.

На основе статистических и учетных данных БТИ городские власти решают, в каких районах необходимо строить новые дома, а что нужно сносить и реконструировать.  

Важно! Раньше БТИ также регистрировало права собственности. Сейчас этим занимается Росреестр.

В одном районе обычно действует несколько отделов БТИ, и жители могут обращаться в любой из них.

Чем может быть полезно БТИ

Вот перечень услуг, которые оказывает БТИ: 

  • Готовит техпаспорты и техпланы. 
  • Проводит оценку и переоценку недвижимости (инвентаризацию). 
  • Предоставляет сведения о недвижимости.
  • Узаконивает перепланировку.
  • Ведет учет недвижимости.
  • Проводит геодезические работы.

Интересно! Многие, кто обращался в БТИ, имеют неприятный опыт простаивания в очередях. Сейчас в БТИ действует электронная система приема платежей, услуги можно оплатить быстро через терминалы.

Далее разберем, в каких случаях нужно обращаться в БТИ.

Выдача технического паспорта и техплана

Если вы планируете совершить сделку с вашей недвижимостью, вам нужны технический паспорт и технический план. Причем это относится и к физическим, и к юридическим лицам. Выдает эти бумаги БТИ.

Чтобы оформить эти документы, нужно прийти в бюро, написать заявление. К вам придет специалист и измерит помещение. Все эти данные будут внесены в техпаспорт и техплан.  

Стоимость техпаспорта обычно составляет примерно 4 тысячи рублей, а техплана — около 5 тысяч рублей. Готов техпаспорт будет через 10 дней после осмотра квартиры специалистами БТИ. Техплан готовится дольше — 30 дней.   

Срок действия документов — 1 год. Поэтому если вы заключаете сделку, у вас на руках должен быть техпаспорт, который вы оформили не ранее года назад. 

Когда нужен техпаспорт

В техпаспорте содержатся такие сведения о недвижимости:

  • Адрес
  • Дата, когда дом был введен в эксплуатацию
  • Материал, из которого построено здание
  • Физический износ
  • Инвентаризационная стоимость

Также к плану прикрепляется поэтажный план и экспликация.

Теперь рассмотрим случаи, когда нужен техпаспорт: 

  • Чтобы рассчитать налог на имущество физлиц. Для этого вам надо предоставить в налоговую сведения об инвентаризационной стоимости квартиры или дома. Стоимость эта указывается в техпаспорте.   
  • Если вы хотите получить кредит или субсидию и залогом выступает ваша недвижимость.
  • Чтобы рассчитать госпошлину и оформить наследство. За основу берется инвентаризационная стоимость, которая указана в техпаспорте. А в справке для вступления в наследство указаны технические характеристики недвижимости, которые тоже берутся из техпаспорта. 
  • Чтобы приватизировать муниципальное жилье. 
  • Чтобы оформить постоянную прописку. 
  • Чтобы провести рыночную оценку недвижимости. Это бывает нужно, к примеру, если вы берете ипотечный кредит. В техпаспорте содержатся все необходимые сведения для оценщика.
  • Оформления договора купли-продажи. Если вы оформляете сделку в простой письменной форме, когда договор подписывается напрямую с покупателем и нотариально не удостоверяется, тогда технический паспорт не обязателен. Во всех иных случаях без услуг БТИ не обойтись.

Перепланировка квартиры

Мы не раз писали о том, как законно провести перепланировку в квартире (ссылки), что при этом допускается, а что нет. Без согласования с БТИ перепланировать помещение невозможно: такие изменения будут признаны незаконными.   

Важно! Перепланировка — это те изменения, который вы производите внутри квартиры. Если же вы решили пристроить балкон, то это уже реконструкция. 

Затеяв перепланировку, сразу же посетите БТИ и оформите технический паспорт.

Затем вам нужно будет составить проект перепланировки. Его делает проектная организация. Согласовать проект нужно с отделом архитектуры (чтобы он не нарушил архитектуру здания) и управляющей компанией или ТСЖ.

БТИ передает проект юридическому отделу администрации города. И там вам дадут или не дадут вам согласие. Если дадут, то после перепланировки вам опять нужно обратиться в БТИ. Вас посетит комиссия и составит акт приемки.

После этого вам надо будет написать в администрацию заявление. Администрация оформит акт, его подпишет проектная организация, управляющая компания, администрация и вы. После этого перепланировка считается законной, новые сведения вносятся в техпаспорт и техплан. А вам нужно только сменить свидетельство о регистрации права. 

Важно! Согласовать перепланировку или реконструкцию уже после того, как вы ее произвели, сегодня по закону невозможно. Ваши действия будут признаны самовольной перепланировкой. Это грозит административным наказанием. Также вам придется привести помещение в прежнее состояние.

Проверка недвижимости на чистоту

Также в БТИ можно получить справки и выписки, в которых содержится информация о недвижимости. Это нужно, чтобы проверить квартиру или дом на чистоту, когда вы заключаете сделку. Справки платные.

В них будет сказано, что на недвижимости нет обременений, что в помещении не проводилась незаконная перепланировка.

Такие справки быстро устаревают, поэтому при продаже или покупке можно быть уверенным, что квартира «чиста».

Техинвентаризация

Раз в пять лет БТИ проводит техническую инвентаризацию недвижимости.  Это делается также внепланово. Например, в новостройках, то есть когда жилье только что ввели в эксплуатацию. Или в случае заключения сделок и перепланировки. А также когда дом подлежит сносу или реконструкции.    

Также БТИ проводит геодезические работы.     

Бти что это за организация

Бти функции

БТИ – это аббревиатура. Ее расшифровка: Бюро технической инвентаризации. Организация может быть как государственной (например, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»), так и муниципальной, а также иметь статус АНО (автономная некоммерческая организация). БТИ продолжают существовать не только в РФ, но и сопредельных странах.

В Беларуси, например, называется БРТИ (расшифровывается как Бюро регистрации и техинвентаризации). Встречаются необычные аббревиатуры и в России. Например, ДТИ (расшифровать достаточно легко – «Дагтехинвентаризация», республиканское БТИ).

Как сообщает сайт «Википедия», в РСФСР изначально контроль за недвижимостью находился в компетенции НКВД, при котором с 1921 года функционировало Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ). Полномочия ГУКХ в 1930-м взяла на себя одноименная структура при Совнаркоме.

  • Чем занимается БТИ
  • Какую информацию содержит технический паспорт
  • Зачем нужен технический паспорт
  • Помощь в «коммунальных» спорах
  • Как получить технический паспорт
  • Кто может получить технический паспорт
  • Зачем БТИ оценивает недвижимость
  • Кому подчиняется БТИ

Что такое БТИ

Бюро технической инвентаризации – это особая государственная система, главная цель которой – проведение технического учета недвижимости.

Система выполняет быстрый обмен информацией между всеми организациями, которые производят инвентаризацию объектов, в том числе земельных участков и сооружений, а также ведущими кадастровый учет.

Работа структуры регламентирована законодательством.

Бюро играет важную роль при перепланировках жилья. Если изменения провели без согласия БТИ, это считается незаконным. В случае разрушения несущей стены, к примеру, последствия могут быть самые печальные.

Структура в своей деятельности руководствуется рядом нормативно-правовых актов, самый важный из которых – Постановление Правительства от 4 декабря 2000 года № 921.

Некоторая часть деятельности организации регулируется непосредственно самой организацией. К примеру, Бюро вправе самостоятельно устанавливать цены на предоставление справок по объектам.

Структура

В ходе своей работы БТИ тесно сотрудничает со многими системами – органами Росреестра, организациями ЖКХ, банковскими учреждениями. Структура Бюро неоднозначна, иногда очень трудно понять, кому подчиняется БТИ, и под одним и тем же названием могут скрываться разные органы.

Бюро в большинстве случаев не имеет государственной финансовой поддержки и обеспечивает себя самостоятельно. Численность штата также неоднозначна. Например, в маленьких городах в организации может работать всего около 5 человек.

Иногда БТИ оформлено как филиал государственного или федерального предприятия.

Сфера деятельности

Наверняка каждый из нас хоть раз в жизни задавал себе вопрос: «Чем занимается БТИ?» или «Что делает БТИ?». Сфера деятельности этой организации разнообразна.

Служащие бюро оценивают сооружения недвижимости, ведут их учет, занимаются документооборотом и оформлением справок, регламентов, технических характеристик.

Как структура БТИ обеспечивает прямое функционирование системы государственной регистрации, собирает и анализирует статистические данные.

Помимо этого, создаёт налоговую базу, которая впоследствии служит основанием для взимания налогов Федеральной налоговой службой.

Бюро создает учет объектов незавершенного строительства, земельных участков, жилых и нежилых помещений. В базу данных включается информация о местонахождении помещения, его техническом состоянии и о его цене. Архивы структуры – это систематизированный свод информации о всех постройках – гаражах, садовых домиках, крупных фабриках.

Важно! Несколько лет назад организация занималась регистрацией права собственности. Но теперь эта функция подпадает под компетенцию Росреестра.

Функции и полномочия БТИ

Основная функция – обследование технического состояния помещений, как жилых, так и нежилых.

Система выполняет инвентаризацию в трех направлениях:

  1. Когда объект только вводят в эксплуатацию.
  2. Внеплановая инвентаризация, когда нужно узаконить изменения при совершении сделок и других операциях.
  3. При сносе дома или его реконструкции.

После проверки БТИ составляется технический паспорт на объект, в котором содержится информация о первичной оценке стоимости, адресе объекта, его износе. Иными словами, в паспорте прописывается подробная характеристика.

Также обязательной приложение к паспорту — поэтажный план и экспликация – краткая схема-график.

К иным функциям относят контроль состояния объектов, инвентаризацию жилищного фонда и переоценку строений.

Также Бюро консультирует граждан и предоставляет им необходимую информацию.

Помимо вышеуказанного, результаты деятельности организации необходимы для формирования Государственного реестра недвижимости. На основании сведений происходит создание архива, в котором хранятся важные документы – книги регистрации, инвентарные дела, техпаспорта, графики и планы.

Какие услуги БТИ оказывает населению

Бюро предоставляет гражданам сведения по оформлению справок и технических паспортов, услуги по обследованию объекта недвижимости, оценке состояния и оценке стоимости. Также ставит на учет объекты капитального строительства, выдает технические заключения, производит архивирование данных.

Важно! Стоимость услуг зависит от региона нахождения Бюро.

Граждане могут получить информацию о недвижимом имуществе – адресный план территории, кадастровый и технический паспорта, план участка и другое. За дополнительную плату документы подготовят в срочном порядке.

Также Бюро выдаёт справки и выписки, в которых содержатся данные об объекте. Предоставляются они по заявлению лица. Заявку подают непосредственно в Бюро или на сайте государственных услуг. Полученные данные внимательно проверяйте, так как ошибки не исключены – неправильно указан адрес или нарисован график.

Деятельность БТИ востребована и актуальна. Каждый владелец недвижимости минимум раз в жизни пользовался услугами Бюро. Ни одна сделка с недвижимостью – например, перепланировка здания или изменение границ земельного участка, не обходится без этой организации.

Возможность пользоваться услугами БТИ через Интернет значительно облегчает процесс получения необходимых документов.

Бюро технической инвентаризации

Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/6 мая 2019.Пока процесс обсуждения не завершён, статью можно попытаться улучшить, однако следует воздерживаться от переименований или немотивированного удаления содержания, подробнее см. руководство к дальнейшему действию.Не снимайте пометку о выставлении на удаление до окончания обсуждения. Последнее изменение сделано участником Bukwoegka (вклад, журналы) в 09:03, 30 мая 2019 (UTC; около 7 часов назад).Администраторам: , история, журналы, удалить.

Запрос «БТИ» перенаправляется сюда; см. также другие значения.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в России , Белоруссии, Казахстане и на Украине.

БТИ функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий, муниципальных унитарных предприятий, государственных бюджетных учреждений, акционерных обществ. На сегодняшний день в России функционирует около 200 организаций по технической инвентаризации (ОТИ).

Деятельность

Органы технической инвентаризации осуществляют:

  • Технический учет жилищного фонда независимо от его принадлежности (техническую инвентаризацию жилищного фонда, оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения, информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда). Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда применяются в следующих случаях:
    • составление государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;
    • исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;
    • определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений (п. 9 Положения о государственном учете жилищного фонда).
  • Хранение архивной документации в отношении объектов недвижимости (технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы). Данная функция имеет высокое значение, так как, среди прочей, в архивах БТИ хранится информация о правах собственности на недвижимое имущество, возникших до 31.01.1998 года (до 1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.). В соответствии с законодательством эти права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Заполнение и представление формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. На основе этих данных в последствии планируются и проводятся различные государственные программы в сфере ЖКХ, строительства и тд.

Источник: https://raydget.ru/865-bti-chto-eto-za-organizatsiya/

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Бти функции

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации.

Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями.

Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Обязанности

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:

  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Учет недвижимости

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

обозначениепараметры
AAкадастровые округа
BBкадастровые районы
CCCCCCкадастровые кварталы
KKномер земельного участка

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Инвентаризация

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:

  1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

  • формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
  • исчислении базы для налогообложения;
  • определении износа и технического состояния объекта.

Перепланировка помещения

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти.

Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения.  Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ.

Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Клиенты

Данные об объектах недвижимости сотрудники БТИ сообщают по запросам органам исполнительной власти или физическим лицам, имеющим право собственности на объект. Информация необходима при регистрации сделок с недвижимостью, получении кредита под залог.

Справки выдают по предъявлению паспорта и квитанции об оплате госпошлины. На подготовку справки отводится месяц со дня подачи письменного заявления. Справка действительна в течение определенного срока. Это нужно учитывать при сборе большого количества документов.

Справки, подготовленные специалистами БТИ можно получить в МФЦ или через портал госуслуг.

Справки

Основными документами, за которыми граждане обращаются в БТИ, являются:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • план земельного участка;
  • план здания;
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта;
  • справка по форме № 3;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из технического паспорта.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/chem-zanimaetsya-funkcii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.